Guide · Samboerøkonomi

Husleie for samboere: hvor mye skal hver betale?

Husleia er ofte den største regningen dere har. Tjener dere ulikt, blir halvparten hver en større del av lønna for den ene enn for den andre. Her er de to vanlige måtene å dele på, regnet ut med tall, og hva kildene sier når den ene eier boligen.

Skrevet av Splitt · Publisert 3. november 2026
Generell informasjon, ikke juridisk eller økonomisk rådgivning. Kildene står ved hver påstand.

Kort svar: Samboere som leier, deler som regel husleia likt eller etter lønn. Etter lønn betyr at begge betaler like stor del av det de tjener. Hvilken måte dere velger, bestemmer dere. Eier den ene boligen, skriver SpareBank 1 at den som flytter inn uten å kjøpe seg inn, som hovedregel ikke eier noe av boligen.

Hva koster det å leie?

Gjennomsnittlig husleie for en treroms leilighet var 13 910 kr i måneden i hele landet i 2025, ifølge SSBs leiemarkedsundersøkelse. I Oslo og Bærum var den 19 030 kr. For en toroms var tallene 11 790 kr og 15 260 kr.

Med beløp i den størrelsen blir små forskjeller i fordelingen fort flere tusen kroner i året.

Likt eller etter lønn: to måter å dele husleia

Likt betyr halvparten hver. SpareBank 1 skriver i sin veileder at hver samboer som utgangspunkt dekker halvparten av felles utgifter, og at høyere inntekt hos den ene ikke i seg selv gir plikt til å betale mer.

Etter lønn betyr at begge betaler like stor andel av lønna si. Den som har høyest lønn, betaler flere kroner, men begge betaler samme del av det de tjener. Slik regnes det ut:

Legg sammen det dere får inn på konto i måneden.
Del husleia på summen. Det gir andelen av lønna hver betaler.
Gang andelen med hver sin lønn.

Eksempel: Ola og Kari leier en treroms

Ola får 37 000 kr inn på konto i måneden og Kari 30 000 kr. Til sammen 67 000 kr. De leier en treroms til 13 910 kr, som er gjennomsnittet i landet ifølge SSB.

Husleie 13 910 kr i måneden
	Lønn	Likt	Etter lønn
Ola	37 000 kr	6 955 kr	7 682 kr
Kari	30 000 kr	6 955 kr	6 228 kr

Etter lønn betaler begge 20,8 prosent av lønna si i husleie. Ola betaler 727 kr mer i måneden enn ved halvparten hver, 8 724 kr i året. Delt likt betaler Kari 23,2 prosent av lønna si og Ola 18,8 prosent.

Bor de i Oslo og betaler 19 030 kr, blir det 10 509 kr for Ola og 8 521 kr for Kari etter lønn. Da går 28,4 prosent av lønna til husleie for begge.

Hvilken måte dere velger, bestemmer dere. Forskjellen mellom dem blir større jo mer lønnene skiller seg. Regnestykket for alle de faste utgiftene står i guiden om å dele utgifter etter inntekt.

Husleia er ikke den eneste regningen

Strøm, internett, innboforsikring og mat kommer i tillegg. Deles husleia etter lønn og resten likt, følger bare husleia lønna. Regnestykket over virker på samme måte for alle felles regninger, også dem dere har på en felleskonto.

I Splitt legger dere inn lønn og regninger og velger Etter lønn eller Likt. Månedssplitt viser hva hver overfører til hver konto på lønningsdag. Går husleia opp eller lønna endrer seg, er de nye summene klare til neste lønningsdag.

Når den ene eier boligen

Flytter den ene inn hos den andre, er det ingen utleier å betale til. Kostnadene ved boligen kan deles i tre:

1. Det det koster å bo der. Renter på lånet, felleskostnader, kommunale avgifter, strøm og forsikring. Dette er utgifter til å bo der, og de kan deles likt eller etter lønn, som husleie.

2. Avdragene på lånet. Avdrag gjør lånet mindre. SpareBank 1 skriver at den som flytter inn i den andres bolig uten å kjøpe seg inn, vanligvis ikke har noen eierandel, og ved et brudd kan stå uten krav på boligens verdi.

3. Å kjøpe seg inn. SpareBank 1 beskriver at en samboer kan kjøpe seg inn ved å betale inn penger, overta en del av lånet, eller begge deler, og anbefaler en avtale der eierandelen bygges opp gradvis. Ifølge samme veileder betales dokumentavgift bare for den delen som kjøpes, og ikke ved overdragelse av borettslagsandel.

Et regneeksempel: Ola eier leiligheten, og Kari flytter inn. Strøm og kommunale avgifter er 2 550 kr i måneden. Delt etter lønn er det 1 142 kr for Kari og 1 408 kr for Ola. Rentedelen av terminbeløpet står i nettbanken.

Må eieren betale skatt av det samboeren betaler?

Skatteetaten skriver at utleie av en del av egen bolig er skattefri når du selv bruker minst halvparten, regnet etter utleieverdi. Leier du ut mer enn halvparten, blir inntekten skattepliktig når leien er over 20 000 kr i året. Huseierne forklarer at halvparten regnes etter utleieverdi, ikke etter antall kvadratmeter.

Er dere usikre på deres tilfelle, spør Skatteetaten.

Samboerkontrakt

SpareBank 1 anbefaler at samboere har en skriftlig samboerkontrakt, og at den oppdateres når eierskapet i boligen endrer seg. Hva den kan si om pengene, står i guiden om samboerkontrakt og økonomi.

Se hva hver skal betale

Fire spørsmål om lønn, bolig, barn og bil, så ser dere hva hver overfører på lønningsdag og har til å bruke hver måned.

Prøv kalkulatoren

Fire spørsmål. Gratis. Ingen konto.

Splitt er en app for felles økonomi og parøkonomi, laget i Norge for par og samboere.

Ofte stilte spørsmål

Hvor mye husleie skal hver betale når vi tjener ulikt?

Det bestemmer dere selv. De to vanlige måtene er likt eller etter lønn. Etter lønn deler dere husleia på summen av det dere får inn, og ganger med hver sin lønn. Da betaler begge like stor andel av lønna si.

Hvordan regner vi ut husleie etter lønn?

Legg sammen lønna dere får inn på konto, del husleia på summen, og gang med hver sin lønn. Med 37 000 kr og 30 000 kr og husleie på 13 910 kr blir det 7 682 kr og 6 228 kr.

Hvordan deles kostnadene når den ene eier boligen?

Det bestemmer dere selv. Renter, felleskostnader, kommunale avgifter og strøm kan deles likt eller etter lønn, som husleie. Avdrag gjør eierens lån mindre. SpareBank 1 skriver at den som flytter inn uten å kjøpe seg inn, som hovedregel ikke eier noe av boligen.

Får jeg en eierandel i boligen av å betale til samboeren?

Som hovedregel ikke, ifølge SpareBank 1. Den som flytter inn uten å kjøpe seg inn, eier vanligvis ikke noe av boligen, og kan stå uten krav på verdien ved et brudd. SpareBank 1 beskriver hvordan en samboer kan kjøpe seg inn gradvis.

Må jeg betale skatt når samboeren betaler leie til meg?

Ifølge Skatteetaten er utleie av en del av egen bolig skattefri når du selv bruker minst halvparten, regnet etter utleieverdi. Er dere usikre på deres tilfelle, spør Skatteetaten.

Hva er vanlig husleie i Norge?

I 2025 var gjennomsnittlig husleie for en treroms 13 910 kr i måneden i hele landet og 19 030 kr i Oslo og Bærum, ifølge SSB.

Dette er generell informasjon, ikke juridisk eller økonomisk rådgivning. Er dere usikre på skatt eller eierskap, spør Skatteetaten eller en advokat.

Kilder

SSB: Leiemarkedsundersøkelsen 2025. Gjennomsnittlig månedsleie etter antall rom, hele landet og Oslo og Bærum.
SpareBank 1: Veileder for dere som skal flytte sammen. Halvparten hver som utgangspunkt, eierskap når den ene flytter inn, å kjøpe seg inn gradvis, dokumentavgift og samboerkontrakt.
Skatteetaten: Leier du ut bolig eller hytte? Sjekk skattereglene. Skattefri utleie når du bruker minst halvparten av boligen selv, og 20 000-kronersgrensen.
Huseierne: Skattefri utleie av egen bolig. Halvparten regnes etter utleieverdi.